家庭防水是深圳裝修過程中至關重要的一環(huán)，防水工程若不到位，不僅會嚴重影響居住體驗，更可能引發(fā)鄰里矛盾，這類案例在深圳老舊小區(qū)和新建住宅中并不少見。衛(wèi)生間作為家庭用水核心區(qū)域，更是防水重中之重 —— 不少深圳業(yè)主滿心疑惑：明明防水施工后閉水試驗合格，可入住沒多久衛(wèi)生間還是出現(xiàn)漏水問題，這到底是怎么回事？

一、深圳新房住 1-2 年，衛(wèi)生間就漏水？3 大核心原因

原因 1：建筑結構伸縮撕裂防水層

深圳多高層住宅，新樓房在建成初期會存在正常的結構伸縮，若伸縮幅度超過防水層的拉伸極限，就容易將防水層撕裂，進而引發(fā)漏水、滲水。尤其深圳部分新房采用的輕質隔墻結構，伸縮性更強，對防水層的適配性要求更高，這也是本地新房漏水的高頻誘因。

原因 2：劣質防水涂料 “偷工減料”

部分深圳裝修公司或施工隊為控制成本，選用耐水、耐腐蝕性差的劣質防水涂料。深圳氣候潮濕多雨，衛(wèi)生間長期處于高濕環(huán)境，這類涂料的防水性能會快速衰減，即便初期閉水試驗合格，使用 1-2 年后也極易出現(xiàn)老化、開裂漏水。

原因 3：下水管道移位施工不規(guī)范

深圳不少業(yè)主裝修時會涉及下水管道移位，若施工時未用水泥砂漿將管道全覆蓋固定，或防水涂料直接涂刷在管道表面，而非與基層形成一體成膜，后期管道輕微晃動就會導致防水層破損，水順著管道與基層的縫隙滲漏。

二、閉水試驗合格，深圳業(yè)主家的門卻被泡了？

核心原因：未做防水擋水沿或高度不達標

按深圳裝修規(guī)范，衛(wèi)生間地面應比相鄰房間低 3-5cm，形成自然擋水。但部分深圳老房改造或新房裝修時，因戶型限制導致衛(wèi)生間地面與其他區(qū)域水平，此時若未額外做高度≥20cm 的防水擋水沿，或擋水沿未與防水層無縫銜接，洗澡、拖地時的水就容易溢出衛(wèi)生間，浸泡門口地板甚至滲漏到樓下。

三、深圳衛(wèi)生間漏水怎么補？中盛隆分情況針對性處理

深圳衛(wèi)生間漏水主要分為 “明確漏水點” 和 “找不到漏水根源” 兩種情況，深圳市中盛隆防水補漏結合本地施工經驗，給出針對性解決方案：

01 已確定漏水點：精準處理，高效止損

• 方案一：高壓注漿堵漏

針對混凝土細微裂縫（如墻角、管道周邊裂縫），采用高壓設備將化學灌漿液注入裂縫內部，漿液膨脹后緊密堵塞滲水通道，無需大面積拆改，適合深圳業(yè)主希望快速解決漏水的需求。

• 方案二：局部拆磚重點補防

若漏水點集中在瓷磚下方（如地漏周邊、水管接口處），需拆除對應區(qū)域瓷磚，對漏水點及周邊基層進行徹底清理、干燥后，用適配深圳潮濕環(huán)境的優(yōu)質防水涂料重點涂刷，完成后做 48 小時閉水試驗，確認無滲漏再重新鋪貼瓷磚。

02 找不到漏水原因：全面翻新，一勞永逸

對于漏水點隱蔽、多次維修仍反復滲水的情況，深圳市中盛隆防水補漏建議：拆除衛(wèi)生間內所有五金潔具，打掉地面及墻面底部 30cm 范圍內的瓷磚，徹底清理基層后，按深圳高標準防水工藝重新施工 —— 墻面涂刷高度≥1.8m（淋浴區(qū)），地面滿涂，管道根部、墻角做圓弧處理并額外加涂防水附加層，全部完工后做 72 小時閉水試驗，確保無任何滲漏再恢復裝修。

以上就是深圳衛(wèi)生間防水后仍漏水的核心原因與專業(yè)補漏方案，希望能幫到有需要的深圳業(yè)主。深圳市中盛隆防水補漏深耕深圳市場多年，熟悉本地建筑結構與氣候特點，擁有專業(yè)施工團隊和適配深圳環(huán)境的優(yōu)質材料，針對衛(wèi)生間漏水問題可提供上門勘測、精準定位、定制方案等一站式服務。若您在深圳遇到房屋防水漏水難題，歡迎留言或來電咨詢，我們用專業(yè)技術幫您徹底解決漏水困擾！